Bağlantıya tıklanınca talep kayboluyor
Bir emlak danışmanı kanalda bir daire paylaşır. Biri daire hakkında bilgi ister. Danışman ilan sitesinin bağlantısını gönderir ve sohbet orada kesilir: sayfa mobil veride yavaş açılır, galeride her fotoğraf için ayrı ayrı dokunmak gerekir, çerez bildirimi de fiyatın üzerini kapatır. Alıcı kaydırmaya geri döner.
Burada sorun alıcının zorluk çıkarması değildir. İlginin tam ortaya çıktığı noktaya üç saniyelik bir engel koyulmuştur ve bir daireye duyulan ilgi bu üç saniyelik engeli aşamaz. Danışman, cevapsız kalan mesaja bakıp kişinin ciddi olmadığını düşünür.
Bir ilan Mini App'inde neler bulunur?
Mini App Telegram içinde açıldığı için başka bir yere geçmek gerekmez. Dairelerin yer aldığı bir emlak ilanları bloğu, fotoğraflar için bir galeri ve görüntüleme randevusunun sorulduğu yerde alınmasını sağlayan randevu planlama özelliği sunar. Sanal turu bulunan gayrimenkullerde bu tur da fotoğrafların yanında yer alır.
Alıcının hiçbir şey yüklemesi veya herhangi bir yerde oturum açması gerekmez. Kanalınızdaki bir düğmeye dokunduğunda, zaten açık olan uygulamanın içinde ilanı görüntüler.
Danışman açısından asıl fark, ilanla sohbetin aynı ekranda olmasıdır. Bir bağlantı gönderip beklemek yerine mağazayı gönderir ve konuşmayı sürdürürsünüz.
İlk on ilanı hazırlayın
Tüm portföyü eklemek yerine, gerçekten sonuç almak istediğiniz on gayrimenkulle başlayın. Her ilan için bir başlık, bir fiyat, güçlü bir fotoğraf ve insanların o tür bir daire hakkında size en sık sorduğu soruyu yanıtlayan iki veya üç satır gerekir. İstasyona yakın iki yatak odalı bir dairede bu soru genellikle ulaşım süresidir. Zemin katta ışık, dördüncü katın üzerindeki dairelerde ise asansör öne çıkar.
Asıl emek bu iki satırı yazmaktır. Geri kalan her şey bir form doldurmaktan ibarettir. Bir dairenin neden görülmeye değer olduğunu anlatamıyorsanız daha fazla fotoğraf sorunu çözmez.
İlanları, gayrimenkulleri yüz yüze göstereceğiniz sıraya göre dizin. Sonuçlanma ihtimali en yüksek olanlar ilk sırada olsun. Mini App ilanları belirlediğiniz sırayla gösterir ve çoğu kişi ilk üç ilanı görür.
Bir soruyu görüntüleme randevusuna dönüştürün
Haftalık iş akışını değiştiren asıl özellik randevu planlamadır. Uygun bir saat belirlemek için beş mesajlaşma yapmak yerine alıcı, daha önce müsait olarak işaretlediğiniz bir zaman dilimini seçer. Randevu, alıcının adı ve Telegram kullanıcı adıyla birlikte size ulaşır. Sonraki sorular için sohbet de açık kalır.
Müsaitlik durumunuzu doğru belirtin. Aslında uygun olmadığınız bir zaman dilimi, hiç takvim sunmamaktan daha kötüdür. Çünkü alıcı bunu kapıya geldiğinde öğrenir ve sizi böyle hatırlar. Dolu saatleri kapatın, gerçekten doldurmak istediğiniz boşlukları açık bırakın ve uzama ihtimali olan görüntüleme randevularının öncesine ve sonrasına zaman payı koyun.
Görüntüleme sonrasında ne olur?
Sohbet hâlâ aynı yerde durur ve sessiz avantaj da budur. Kontrol etmeniz gereken ayrı bir gelen kutusu veya tanıtımlar klasörüne düşen bir e-posta yoktur. Sonraki soru, teklif ve evrak takibi, ilk mesajın geldiği yerde yürür.
Yeni ilanların paylaşıldığı bir kanal yönetiyorsanız mağaza düğmesi bot menüsünde kalıcı olarak durur. Böylece iki hafta önce bir ilan gören alıcı, size sormadan ilanı yeniden bulabilir.
Denemenin maliyeti nedir?
Ücretsiz plan en fazla on ürünü ve tek bir mağazayı destekler. Bu kapasite, ilan bir sitede değil de sohbet içinde açıldığında alıcılarınızın nasıl davrandığını görmek için yeterlidir. İşe yararsa bir üst paket $19/mo fiyatındadır ve temel satış analizleriyle birlikte sınırı yüz ilana çıkarır.
Siparişlerin teslimatı varsayılan olarak satıcı tarafından gerçekleştirilir. Gayrimenkulde bu, depozito alma veya belge imzalama sürecinizde hiçbir şeyin değişmediği anlamına gelir. Mini App, ilanın yer aldığı ve görüntüleme randevusunun alındığı yerdir. Kendi sürecinizin yerini almaz.